• 索引号:
  • 11330383MB1E44067A/-00000
  • 组配分类:
  • 发展规划
  • 发布机构:
  • 龙港市自然资源与规划建设局
  • 成文日期:
  • 2020-07-02
  • 公开方式:
  • 主动公开

关于龙港新城产业集聚区控制性详细规划局部地块修改的公告

关于龙港新城产业集聚区控制性详细规划局部地块修改的公告

发布日期: 2020- 07- 02 15 : 13 浏览次数: 字体:[ ]

《龙港新城产业集聚区控制性详细规划局部地块修改》已委托苍南县城乡规划设计研究院进行编制修改,根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求,现将《龙港新城产业集聚区控制性详细规划局部地块修改》草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与,并提出建设性建议,以进一步修改完善,关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织,请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局,我局将根据公示反馈意见整理后,提供给设计单位作进一步完善。

公示时间:2020年7月2日——2020年8月1日(共30日)

联系地址:龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话: 0577-59902551

公示内容如下:

一、项目概况

(一)规划修改范围

本次规划修改涉及的地块有龙港新城产业集聚区A01-a1、A01-a2、A01-a3、A05、A07-3、B20、B21-a、C08-a、C11-a等9个地块以及经二路(兴科路至海景路段)。

(二)现状及实施情况

本次规划修改的龙港新城产业集聚区地块较为分散,主要集中在启源路沿线两侧。修改的地块中有个别地块已出让,有个别地块是第二次规划修改。地块周边用地条件都较为成熟,有较多的工业厂房已建设完成并投入使用,周边的道路网框架基本形成,南北方向形成的道路有世纪大道、兴业路等,东西方向形成的道路有海西路、发展路及海景路等。

(三)原控规内容

《苍南县龙港新城产业集聚区控制性详细规划》于2014年由温州市城市规划设计研究院编制完成并批复实施,为龙港新城产业集聚区建设的法定依据。本次规划修改地块为A01-a1、A01-a2、A01-a3、A05、A07-3、B20、B21-a、C08-a、C11-a等9个地块,在原规划中用地性质及控制指标如下表。

地块编号

用地性质

用地面积(㎡)

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(m)

配套设施

居住户数(户)

居住人口(人)

兼容性

备注

A01-a1

H41

20002

1.0

30

30

50

-

-

-

-

-

A01-a2

U14

5000

0.8

25

30

15

热气动力站

-

-

-

供热动力站设施用地

A01-a3

M

14119

2.4

45

10

50

-

-

-

-

A05

M

49799

2.0

50

15

36

-

-

-

-

-

A07-3

M

18811

2.0

50

15

36

-

-

-

-

-

B20

M

62645

2.4

50

10

50

-

-

-

-

-

B21-a

M

62176

2.4

50

10

50

-

-

-

-

-

C08-a

W

199564

1.8

40

20

24

-

-

-

-

C11-a

W

113150

1.8

40

20

24

-

-

-

-

-

二、规划修改依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令第74号);

2.《城市规划编制办法》(中华人民共和国建设部令第146号);

3.《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)

4.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第7号)(2011年1月);

5.《浙江省城乡规划条例》(浙江省人大常委会公告第51号);

6.《苍南县龙港镇城市总体规划(2011-2030)》(2017年修订);

7.《龙港土地利用总体规划(2006-2020)(2016年调整完善版)》;

8.《苍南县龙港新城产业集聚区控制性详细规划》;

9.《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018);

10.《温州市城市规划管理技术规定》2017年

11.《浙江省工程标准--城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准(DB33/1021-2013)》

12.其他相关国家法律法规及规范标准等。

三、规划修改的内容

(一)地块修改

1. A01-a1、A01-a2、A01-a3地块的修改

A01-a1地块用地性质由军事用地(H41)修改为消防用地(U31)。

A01-a2地块用地性质由供热用地(U14)修改为工业用地(M),用地面积由5000平方米修改为10000平方米。

A01-a3地块用地面积由14119平方米修改为9120平方米,建筑密度由45%调整为50%。

2. A05、A07-3地块的修改

A05地块容积率由2.0修改为2.4,绿地率由15%修改为10%,建筑限高由36米修改为50米。

A07-3地块容积率由2.0修改为2.4,绿地率由15%修改为10%,建筑限高由36米修改为50米。

3. B20、B21-a地块以及经二路(兴科路至海景路段)的修改

取消经二路(兴科路至海景路段),将其并入B20、B21-a地块后,再重新划分为B20-1、B20-2、B20-3、B20-4及B20-5等5个地块。

4. C08-a地块的修改

C08-a地块的用地性质由物流仓储用地(W)调整为二类工业用地(M2)。

5. C11-a地块的修改

C11-a地块划分成C11-a1与C11-a2两个地块。其中C11-a1地块的用地性质由物流仓储用地(W)修改为二类工业用地(M2);C11-a2地块的用地性质仍为物流仓储用地(W)。

(二)工业用地规划

本次规划修改涉及到的工业用地(M)主要有A01-a2、A01-a3、A05、A07-3、B-20-1、B-20-2、B-20-3、B-20-4、B-20-5、C08-a、C11-a1等地块。其中,B-20-1、B-20-2、B-20-3、B-20-4、B-20-5等五个地块由原B-20、B21-a地块及经二路(兴科路至海景路段)合并后再重新划分出来的地块,A01-a2、C08-a、C11-a1地块为新增的工业用地。

(三)物流仓储用地规划

本次规划修改,涉及到的物流仓储用地(W)主要有C08-a、C11-a地块。其中,C11-a地块因用地布局的调整,划分为C11-a1与C11-a2两个地块。

C08-a地块用地性质修改为二类工业用地(M2)。C11-a1地块用地性质修改为二类工业用地(M2),C11-a2地块保持原有用地性质即物流仓储用地(W)。

(四)道路交通规划

本次规划修改,保持龙港新城的主要道路框架不变,对局部支路网进行调整。其中,取消经二路的兴科路至海景路段,并入周边地块为新增的工业用地。

(五)公共服务设施规划

本次规划修改涉及到的公共设施用地有A01-a1地块与A01-a2地块。其中,A01-a1地块原用地性质为军事用地(H41),修改为消防用地(U31);A01-a2地块原用地性质为供热用地(U14),修改为工业用地(M)。

(六)修改后指标

地块编号

用地性质

用地面积(㎡)

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(m)

配套设施

居住户数(户)

居住人口(人)

兼容性

备注

A01-a1

U31

20000

1.0

30

30

24

消防站

-

-

-

龙港消防总站用地

A01-a2

M

10000

0.8

25

30

15

热气动力站

-

-

-

用于供热动力站

A01-a3

M

9120

2.4

50

10

50

-

-

-

-

-

A05

M

49799

2.4

50

10

50

-

-

-

-

-

A07-3

M1

18811

2.4

50

10

50

-

-

-

-

-

B20-1

M2

18011

2.4

50

10

50

-

-

-

-

-

B20-2

M2

17997

2.4

50

10

50

-

-

-

-

-

B20-3

M2

17998

2.4

50

10

50

-

-

-

-

-

B20-4

M2

17999

2.4

50

10

50

-

-

-

-

-

B20-5

M2

56961

2.4

50

10

50

-

-

-

-

-

C08-a

M2

199564

2.4

50

10

50

-

-

-

-

-

C11-a1

M2

33333

2.4

50

10

50

C11-a2

W

79817

1.8

40

20

24

四、附图

1、区位示意图

2、修改前后用地规划图

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