《龙港新城中央商务区XC-5-02、XC-7-10等地块控制性详细规划修改》已委托苍南县设计研究院编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序的要求，现将《龙港新城中央商务区XC-5-02、XC-7-10等地块控制性详细规划修改》草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2021年4月20日-2021年6月6日

联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话：0577-59902551

公示内容如下：

一、项目概况

（一）修改范围

本次规划修改范围为《龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》中的XC-5-02、XC-5-08、XC-7-10、XC-7-13地块，总用地面积约为34.58公顷。其中，XC-5-02、XC-5-08地块位于龙港新城中央商务区的北部，XC-7-10、XC-7-13地块位于龙港新城中央商务区的西南部。

（二）地块及周边建设现状

XC-5-02、XC-5-08地块周边主要道路为扬帆路和滨海大道。地块东侧和西侧为现状农林用地，地块南侧为现状海堤，跨过海堤为滨海大道和现状污水处理厂。

XC-7-10、XC-7-13 地块周边主要道路为世纪大道路、东海大道、东塘路、迎宾路和启源路。其中，世纪大道、东海大道和东塘路已按规划实施，迎宾路和启源路尚未实施，市政基础设施有待完善。

二、规划修改内容

（一）用地界线修改

本次规划修改对XC-5-02地块用地界线进行调整，以解决历史遗留问题。 结合扬帆路线位修改，对XC-5-08地块（公园绿地 G1）用地界线进行调整，修改后用地面积23203平方米。

（二）道路线位修改

本次规划结合 XC-5-02 用地界线调整，对扬帆路线位进行修改。

（三）用地性质和控制指标修改

本次规划将XC-7-10地块用地性质由中等专业学校用地（A32）修改为二类居住用地（R2)，修改后用地面积134193平方米，容积率3.0，建筑密度为22%，建筑限高为80米，绿地率为35%。将 XC-7-13 地块用地性质由中等专业学校用地（A32）修改为二类居住用地（R2)，修改后用地面积73912平方米，容积率为3.0，建筑密度为22%，建筑限高为80米，绿地率为35%。

修改前地块控制指标表

修改后地块控制指标表

三、附图

1. 区位图

2. 用地现状图（XC-5-02、XC-5-08)

3. 用地现状图（XC-7-10、XC-7-13)

4. 修改前用地规划图（XC-5-02、XC-5-08)

5. 修改前用地规划图（XC-7-10、XC-7-13)

6. 修改后用地规划图（XC-5-02、XC-5-08)

7. 修改后用地规划图（XC-7-10、XC-7-13)

龙港市自然资源与规划建设局

2021年4月20日