《龙港市龙金东区E06-3、E07-1、E08-1等地块控制性详细规划修改》已委托苍南县设计研究院编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序的要求，现将《龙港市龙金东区E06-3、E07-1、E08-1等地块控制性详细规划修改》草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2021年9月6日-2021年10月21日

联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话：0577-59902551

公示内容如下：

一、项目概况

（一）修改范围

    本次规划修改范围为《苍南县龙港镇龙金东区控制性详细规划》中的C08-8、C08-11、E04-1、E06-3、E07-1、E08-1、E09-3、F03-1、F03-13地块，总用地面积约9.12公顷。

（二）地块及周边建设现状

    C08-8、C08-11地块内为现状农林用地，地块东侧为现状下新河，跨过下新河东南侧为现状空闲地，东北侧为现状学校正在建设中；地块东侧为现状居住用地；地块西侧为新西路，跨过新西路为现状二类工业厂房。

E04-1、E06-3地块北侧和西侧为现状居住及空闲用地，南侧为龙宜河，隔河道为现状民居，东侧为西三街，跨过西三街为现状空闲地，东南侧为现状龙港实验中学。

E07-1、E08-1地块北侧为通港路，跨过通港路为现状工业及民居；东侧为现状下新河河道，隔河道为现状民居及施工地；南侧为世纪大道，跨过世纪大道为现状龙港体育馆；西侧为龙金大道，跨过世纪大道为现状新鸿世纪广场。

E09-3地块南侧为现状施工地，东西北侧均为现状民居。

F03-1、F03-13地块北侧为洪口路，跨过洪口路为现状陈良村村委会，西侧为西三街，跨过西三街为现状清良禅寺及农田，东南侧为现状陈良老人公寓及龙港镇实验中学。

二、规划修改内容

   本次规划依据相关法律、法规及相关规范，本着土地节约集约高效使用与土地适度开发相结合的精神，对龙金东区C08-8、C08-11、E04-1、E06-3、E07-1、E08-1、E09-3、F03-1、F03-13地块进行规划修改论证，具体情况如下：

本次规划修改对E04-1、E05-1、E05-2、E06-1、E06-2、E06-3、E06-8地块内道路线形进行调整，取消E06-3北侧道路及南侧E06-8地块公园绿地，新增E06-1、E06-2、E06-3地块南侧规划道路，受道路线形影响，修改后E05-1地块公园绿地面积为0.11公顷，减少的公园绿地面积在片区内进行平衡。

1.C08-8 地块：原控规用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为0.74公顷，容积率为 2.5，建筑密度为 35%，建筑限高为 80 米，绿地率为 25%。修改后将 C08-8 地块分割为 C08-8、C08-11 地块，其中 C08-8 地块用地性质为服务设施用地（R22），用地面积为 0.47 公顷，容积率为 1.2，建筑密度为25%，建筑限高为 24 米，绿地率为 5%；C08-11 地块用地性质为二类居住用地（R2)，用地面积为 0.27 公顷，容积率为 1.8，建筑密度为 42%，建筑限高为 20 米，绿地率为 25%。

2. E04-1 地块：原控规用地性质为零售商业用地（B11），用地面积为 0.42公顷，容积率为 1.8，建筑密度为 45%，建筑限高为 16 米，绿地率为 15%。修改后 E04-1 地块用地性质为服务设施用地（R22），用地面积为 0.72 公顷，容积率为 2.8，建筑密度为 30%，建筑限高为 54 米，绿地率为 30%

3. E06-3 地块：原控规用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为 0.37公顷，容积率为 2.2，建筑密度为 40%，建筑限高为 24 米，绿地率为 20%。修改后取消原控规 E05-2 地块，并入 E06-3 地块，E06-3 地块用地性质为服务设施用地（R22），用地面积为 0.57 公顷，容积率为 1.2，建筑密度为 35%，建筑限高为 15 米，绿地率为 30%。

4. E07-1 地块:原控规用地性质为商业用地（B1），用地面积为 2.19 公顷，容积率为 3.5，建筑密度为 40%，建筑限高为 100 米，绿地率为 25%，配套设施有公交站点、开闭所、公厕。修改后 E07-1 地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为 2.19 公顷，容积率为 3.1，建筑密度为 28%，建筑限高为 80 米，绿地率为 35%，配套设施有开闭所、公厕。

5. E08-1 地块：原控规用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为 1.57公顷，容积率为 2.5，建筑密度为 40%，建筑限高为 100 米，绿地率为 30%，配套设施有开闭所、公厕。修改后 E08-1 地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为 1.57 公顷，容积率为 3.0 ，建筑密度为 22%，建筑限高为 80 米，绿地率为 35%，配套设施有开闭所。

6. E09-3 地块：原控规用地性质为服务设施用地（R22），为幼儿园，用地面积为 0.22 公顷，容积率为 1.3，建筑密度为 22%，建筑限高为 11 米，绿地率为 25%。修改后 E09-3 地块用地性质为服务设施用地（R22），用地面积为 0.22 公顷，容积率为 1.8，建筑密度为 42%，建筑限高为 20 米，绿地率为 25%。

7. F03-1 地块：原控规用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为 1.57公顷，容积率为 2.5，建筑密度为 40%，建筑限高为 40 米，绿地率为 20%。修改后 F03-1 地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为 1.57 公顷，容积率调整为 2.2，建筑密度为 22%，建筑限高为 54 米，绿地率为 35%。

8. F03-13 地块：原控规用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为 1.01公顷，容积率为 2.5，建筑密度为 40%，建筑限高为 60 米，绿地率为 20%。修改后 F03-13 地块用地二类居住用地（R2），用地面积为 1.01 公顷，容积率调整为 2.7，建筑密度为 22%，建筑限高为 54 米，绿地率为 35%。

修改前地块控制指标表

修改后地块控制指标表

三、附图

1. 区位图

2. 现状用地图

3. 修改前用地规划图

4. 修改后用地规划图

龙港市自然资源与规划建设局

2021年9月6号