《龙港市龙湖区块8-19、8-20地块控制性详细规划修改》已委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序的要求，现将《龙港市龙湖区块8-19、8-20地块控制性详细规划修改（草案）》向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2022年10月20日-2022年11月18日

联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话：0577-59902551

公示内容如下：

一、项目概况

（一）修改范围

本次规划修改范围东至宝元路，南至民泰路、西至昌盛路、北至东海大道，总用地面积为5.28公顷，涉及《龙港市龙湖区块城市设计及控制性详细规划》中8-19、8-20地块。

（二）地块及周边建设现状

本次规划修改范围内现状用地以未利用地、城市道路为主，场地总体平整，权属清楚，其中地块北侧东海大道已建，西侧昌盛路、南侧民泰路正在施工中。

二、规划修改内容

   （一）用地性质修改

规划修改后，8-20地块用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业、商务、娱乐康体功能，沿东海大道设置商业服务业设施集中区域，商业、商务等兼容功能需优先布置在商业服务业设施集中区域内；8-19地块用地性质为公园绿地（G1）。

   （二）用地指标修改

规划修改后，8-20地块用地面积为3.58公顷，计容总建筑面积不大于6.94万平方米；8-19地块用地面积为0.25公顷。

   （三）市政及公共服务配套设施修改

规划修改后，在8-20地块设置1处基层社区文化活动室，1处城市书房，1处社区卫生服务站，1处基层社区用房，1处移动通信基站。

   （四）城市设计引导

本片区城市设计要求为整体打造“流域客厅之芯、无界公园之城”，宜形成简约、时尚、现代的建筑风格，重点控制东海大道的城市界面。沿东海公共建筑宜通过屋顶平台花园等形式，营造立体复合的空间形象，商业服务业设施集中区域内建筑高度不得高于30m，建筑裙房宜采用退台式等设计手法，丰富界面造型，高层建筑宜采用点板结合布局，整体形成简洁大气、高低错落的城市界面。

   三、附图

1. 区位图

2. 用地现状图

3. 用地规划图（修改前）

4. 用地规划图（修改后）

龙港市自然资源与规划建设局

2022年10月20日