本公司受委托，定于2022年12月6日下午2时30分，在龙港市新渡大厦1幢3楼龙港市农村产权服务中心有限公司多功能厅，对下列标的进行公开拍卖：

       一、拍卖标的及起始价：

       龙港市东瓯大酒店10年承包租赁经营权（龙港市纺织三街28号），免租装修期2个月，面积约6812平方米 。东瓯大酒店包括主楼（1号楼）共15间7层楼房，办公楼（2号楼）5间3层楼房，职工宿舍（3号楼）11间2-3层楼房，对面附属房（4号楼）3间1层配电房等。

       首年租金起拍价为人民币90万元（10年租金起拍总价为900万元）不含税，竞买保证金30万元，履约保证金50万元。

        1. 其他事项：

        （1）大酒店内所属的客房及附属设施、设备、厨房、餐厅、包厢、会议室、多功能厅、茶吧等。

        （2）大酒店经营所需的给排水系统、强电系统、弱电系统、供能系统、消费系统、空调系统、卫星电视接收系统、通信系统、监控系统、卫生、冷藏、娱乐设备及设施等。大酒店所有家具陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具等上述经营范围内的具体设施、设备以盘存清单为准。

        （3）龙港市东瓯大酒店仅作为宾馆酒店由承包人承包租赁经营，不能改变龙港市东瓯大酒店的使用性质，不能挪作他用。

        （4）承包费的缴纳：按年支付每年的承包款，第一年承包款在签订承包合同前一次性缴纳，以后每年提前2个月支付下年的承包款。

        （5）竞买人资格要求：在龙港市范围内有经营三星级以上酒店经验的，能独立承担民事责任，有能力完成拍卖文件中规定要求的温州 区域内的自然人。

（上述经营范围内的具体设施、设备以盘存清单为准）

       标的未取得权属登记部门的权属证明，土地及地上附着物权属归龙港市东排经济合作社所有，若有纠纷由龙港市东排经济合作社负责并解决。

       二、咨询及缴纳竞买保证金时间：即日起至 2022年12月5日下午4：30 时止(工作时间)。

       三、报名时间及地点：

        2022年 12月2日上午9：30时至2022年12月5日下午4：30时止（工作时间）（以竞买保证金到账时间为准），龙港市新渡大厦1幢3楼龙港市农村产权服务中心有限公司多功能厅。

       四、拍卖方式：标的物以增价式拍卖,按价高者得原则确定买受人（承租人）。

       五、展示地点：标的所在地

       六、有意竞买者，单位凭营业执照副本原件，法定代表人身份证及公章，个人凭身份证，带缴纳竞买保证金的银行凭证单等，前来办理竞买登记手续并领取竞买文件。拍卖成交者，竞买保证金直接冲抵成交款；不成交者，竞买保证金无息退还。竞买保证金缴入账户：龙港市农林水利发展服务中心（龙港市渔船安全救助信息中心）集体经济资金结算专户；账号：550553520100015；开户行：台州银行股份有限公司温州龙港小微企业专营支行。（现金缴款者请务必在“缴款人信息”栏填写竞买者姓名，“摘要”栏填写项目名称）。

       七、注意事项：

         1.拍卖标的以现状为准，有意者请务必亲临实地看样及向转让方了解情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认已符合本次竞买目的，责任自负。

         2.竞买人报名参与拍卖，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致买受人无法办理经营证照或其它纠纷的，由买受人自行承担风险，不影响拍卖成交结果。

         3.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》，一旦报名参与拍卖即视为对本标的拍卖相关文本的确认。

         4.委托方有权在拍卖会前对标的物终止拍卖。

         5.涉及标的经营或使用活动的审批等存在的风险和责任，买受人（承租人）自行承担。

       八、咨询电话： 68001166(农村产权服务中心）          664337（拍卖行）                               

龙港市东排经济合作社

龙港市农村产权服务中心有限公司

温州融和拍卖有限公司

 2022年11月29日