一、《规定》出台的背景：

由于龙港“撤镇设市”改革，为了适应龙港市经济社会的发展，平衡企业的税收负担，保证区划调整后城镇土地使用税征管的顺利过渡，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第五条“省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度”、第十三条“本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定”及《浙江省城镇土地使用税实施办法》（浙政发〔2007〕50号）第六条“各市、县政府根据当地区位条件、公用设施建设状况、经济社会发展程度等综合因素，确定土地等级级数和范围，选择相应的适用税额标准”等文件规定，应及时制定我市征收城镇土地使用税的规范性文件。

二、征收范围：

本市范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。

以上所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

三、缴纳期限：

城镇土地使用税按年计算，分期缴纳，为优化我市营商环境，推进办税便利化，减轻纳税人办税负担，我市城镇土地使用税实行按年征收，一次申报缴纳，申报缴纳期限为税款所属年度的12月1日至12月31日。

四、计税依据：

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定的适用税额计算征收。

对纳税人实际占用土地面积的确定，以土地使用权属证书所确认的土地面积为计税依据；对未取得土地使用权属证书的，以实际使用的土地面积为计税依据。

五、城镇土地使用税税额标准

龙港“撤镇设市”改革后，已不符合县城、建制镇的税额标准，应按城市等级重新制定城镇土地使用税税额标准。

《浙江省城镇土地使用税实施办法》第五条 本省不同土地等级对应的城镇土地使用税税额标准，其中小城市每平方米年税额分别为3元、6元、9元、12元、15元；第六条各市、县政府根据当地区位条件、公用设施建设状况、经济社会发展程度等综合因素，确定土地等级级数和范围，选择相应的适用税额标准。城市土地等级划分级数不少于3级。

根据上述规定，我市税额标准应在此范围内选择不少于3级。结合我市辖区区位条件、公用设施建设状况、经济社会发展程度等综合因素，选择每平方米年税额分别为9元、6元、3元三级城镇土地使用税税额标准。

具体情况见下表：

土地等级划分单位税额表（元/平方米·年）

六、实施时间

本规定自2022年7月15日起施行，其中相关政策从2022年1月1日起执行。

七、解读机关

解读机关：龙港市税务局；联系电话：0577-68670012。