龙港市新城建设发展有限公司：

你单位《关于要求龙港市启源商务中心（公交首末站启源站）建设工程初步设计批复的申请报告》及相关附件收悉。结合初步设计审查会专家组意见，原则同意由公和设计集团有限公司编制的《龙港市启源商务中心（公交首末站启源站）建设工程初步设计（报批稿）》，现就有关事项批复如下。现批复如下：

一、项目代码及关联主项

项目代码：2301-330383-99-01-117386

关联主项：无

二、项目建设地点

龙港新城大道和启源路交叉口西南侧，地块南侧为规划的农贸市场商业综合体。

三、建设内容和规模

本项目分为xc-2-30 和xc-2-31-1 两个地块，东边xc-2-30地块主要为公交场站、交通配套用房、办公、消控监控室、地下室等；西北xc-2-31-1 地块统一开发建设，开发做为地下室、地下停车场。 建设规模：项目总用地面积9522.78 平方米（折合14.28 亩），其中xc-2-30 地块面积5178.28 平方米（折合7.76 亩），xc-2-31-1 地块面积4344.5 平方米（折合6.52 亩）。项目总建筑面积18377.99 平方米，其中地上建筑面积11031.29 平方米，地下建筑面积7346.7 平方米。

四、项目实施主体

龙港市新城建设发展有限公司

五、建筑设计

基本同意建筑功能布局、建筑竖向、设计目标、单体用材及工程做法。建筑总高度为 43.2 米，一层层高为 6.0 米，二层层高 4.8 米，三~九层层高为 3.9 米。

六、结构设计

基本同意按照国家的有关标准、规范进行结构设计。

基本同意建筑分类等级：

1、本工程建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年。

2、地基基础的设计等级：甲级。

3、建筑抗震设防类别：丙类。

4、钢筋混凝土结构的抗震等级:三级 。

5、地下室防水等级：一级。

6、抗浮设防水位按附近最高洪水位标高4.50m取值，抗浮设计等级为乙级。

基本同意上部及地下室结构设计 ：上部结构采用框架结构，地下室顶板作为上部结构的嵌固部位。

基本同意地基基础设计：地基基础采用桩基础。

七、基坑围护设计

基本同意场地工程地质条件说明、基坑深度及围护设计方案。

基坑深度 5.9~8.0m，基坑安全等级为二级。基坑采用上部1：0.8放坡，下部1:0.9放坡结合排桩（1000@1200）支护，坑外采用2排双轴水泥搅拌桩700@500止水止土，坑中坑采用 1:1 放坡开挖。

八、消防设计

基本同意本工程消防类别为二类高层，耐火极限为一级。

基本同意消防总平面和单体设计。

九、其他设计

基本同意依照有关规范、标准对给排水、电气、暖通、弱电智能化、无障碍、环境保护、绿色建筑、人防、卫生防疫、夜景照明、海绵城市等专项的设计。

十二、项目招标投标

按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规，本项目实行公开招标，招标组织形式采用委托招标。

十三、建设工期

项目总工期为36个月。

十四、投资概算审查及资金来源

本工程审查概算总投资15927.87万元，其中工程费用为10255.37万元，工程建设其他费用5118.18万元，预备费554.33万元，具体详见工程概算表。

本次概算审查金额未包含内容： 智能化、室外景观、室外管网、室外绿化、室外围墙、室外量化照明。

基坑围护、二次装修，后期设计应严格按概算限额设计。

项目建设资金来源由龙港市财政统筹安排。

附表一 工程总概算表

附表二 工程其他费用表

龙港市行政审批局

2023年3月27日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：  市委市府办，市属各有关部门。

项目代码：2301-330383-99-01-117386

 龙行审投〔2023〕43号  关于龙港市启源商务中心（公交首末站启源站）建设工程初步设计的批复.docx