受委托，将于2023年3月13日8时至2023年3月13日20时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：pmai.aiyunzy.cn；户名：龙港市农村产权服务中心有限公司）进行公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》及《租赁合同（样本）》。

       一、标的基本情况

       注：

        1.标的物坐落于龙港市海港路464-470号（原朝西屋村办公楼），实际面积以标的现状为准。本次竞价标的未取得权属登记部门的权属证明，土地及地上附着物权属归龙港市朝西屋经济合作社所有，若有纠纷由龙港市朝西屋经济合作社负责并解决。

        2.租赁用途限制：不得作为违法或存在安全隐患的经营场所。

        3.特别约定：因该房屋已被龙港市自然资源与规划建设局定为C级危房，竞得人（承租人）需对该房屋进行修缮加固并经有关机构鉴定合格后（解除C级危房）才可使用，修缮费用由竞得人（承租人）承担，如修缮加固后仍然无法达到解危条件而无法使用，所有后果由竞得人（承租人）承担（包括修缮加固的所有费用），合作社不负担一切责任。其他消防、工商等有关职能部门的审批和费用事项均由竞得人（承租人）自行负责承担办理，合作社协助配合但不承担任何责任。因该房屋已被市列为绿化用地，随时可能被龙港市相关部门拆迁，如在租期内被龙港市相关部门拆迁竞得人（承租人）应于配合（租赁时间按实际使用天数计算），合作社不承担竞得人（承租人）修缮、装修等费用（租赁期内拆迁，龙港市相关部门的装修费补偿归竞得人（承租人））。在装修修缮期间安全责任全部有竞得人（承租人）承担。

        4.自标的交付之日起，现场的经营、管理、安全及卫生等均由竞得人（承租人）自行负责。

       二、竞价方式

       本次竞价采用网络增价式竞价，不设保留价。每次竞价增加幅度为1000元或其整数倍。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟。

       三、款项事宜

        1.竞价保证金：5万元。有意竞价者请登录淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞价保证金报名参与竞价。竞价成交者，冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后,转入指定账户，冲抵部分成交款。其他竞价人的竞价保证金在竞价活动结束后解冻并原路返回，竞价保证金冻结期间不计利息。

        2.竞得人（承租人）须在成交之日起3个工作日内付清首年租金及履约保证金，租金实行一年一付，先付后用。

        3.免租期设定：免租期3个月，自标的移交之日开始计算，租赁期限从免租期结束之日起开始计算。

       四、竞价人条件

       具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

       不符合条件参加竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任，保证金不予退还。

       五、报名及联系方式  

       看样时间：公告发布之日起至2023年3月12日16时止

       报名时间：公告发布之日起至竞价结束前

       咨询地点：龙港市朝西屋经济合作社办公楼

       看样地点：标的所在地

       咨询电话：0577-68001166(农村产权服务中心）      

                                 627712（温州融和拍卖有限公司） 

                                 630268（委托方）

       六、特别提醒

       请竞价人竞价前务必仔细阅读《竞价公告》《竞价须知》等相关文件了解详情，并自行承担一切法律责任。

温州融和拍卖有限公司

龙港市农村产权服务中心有限公司

龙港市朝西屋经济合作社

2023年3月6日