《龙港新城产业集聚区LG-A-01~03、LG-A-05、LG-A-08等地块控规修改前期论证报告》已委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序的要求，现将《龙港新城产业集聚区LG-A-01~03、LG-A-05、LG-A-08等地块前期论证报告》草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2023年6月2日-2023年6月11日

联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话：0577-59902551

龙港市自然资源与规划建设局

2023年6月2日

公示内容如下：

一、项目概况

（一）地块位置

拟调整区块位于龙港产业新城西北角，为环城河、儒桥头河沿线绿地、时代大道、锦绣河围合区块，涉及新城产业集聚区临港片区LG-A-00~06、LG-F01-2、LG-A-08~09、LG-A-11等地块，规划调整面积约41.23公顷。

（二）地块周边现状

拟调整区块本次拟调整区块紧邻甬莞高速交通廊道及锦绣河、环城河生态廊道，现状以空地及低洼地为主。区块东南角LG-F01-2已出让建设为工业用地。周边建设条件相对成熟，西侧时代大道为现状主要南北向交通，区块中部东西向规划道路科技路已初步铺设，基本满足南北两侧地块施工通车条件。

（三）拟修改内容

根据相关文件要求，结合目前龙港新城与企业对接后的建设需求，及建设实施存在问题的区块进行规划调整研究，拟调整情况如下：

1、道路方面调整

衔接在建道路优化支路网线型，优化纬零支路在东塘路交叉口存在错位现象，同时取消纬零支路西连时代大道路段。

2、河道调整

结合现状建设，修正儒桥头河蓝线位置，河道宽度不小于15米。

3、地块功能及指标调整

对LG-A-01a、LG-A-01c地块进行整合调整，由公园绿地G1和教育科研用地A3调整为公园绿地G1、行政办公用地A1、其他服务设施用地（兼容行政办公用地、教育科研用地）B9/A1/A3和供燃气用地U13；LG-A-00、LG-A-04地块由防护绿地G2调整为其他交通设施用地（兼容防护绿地）S9/G2；LG-A-03地块东北区域调整为工业用地（兼容其他服务设施用地、商业商务用地）M/B9/B1B2。根据拟调整及落实功能，优化各地块指标。

4、地块边界调整

根据拟调整纬零支路线型，优化周边地块边界。涉及地块主要有LG-A-02、LG-A-03、LG-F01-2、LG-A-05、LG-A-08等地块。

根据拟调整功能，LG-A-01各地块整合再划分地块边界，涉及地块LG-A-01a、LG-A-01c合并重新划分为5个地块；LG-A-03地块划分为LG-A-03a、LG-A-03b；LG-A-00、LG-A-04、LG-A-11a、LG-A-11b等地块根据城镇开发边界优化地块边界。

5、配套设施调整

将位于原LG-A-01a地块的公厕调整至修改后LG-A-01c地块；修改后LG-A-01a地块配套污水泵站1处。

二、修改的必要性

（一）综合考虑“十四五”燃气储备需求，落实设施安置用地的需要

城市燃气是城市的重要基础设施，是城市能源消费结构优质化的主要手段，龙港市地处省级管道供气末端，管道设施建设相对滞后，城镇管网供气也尚未普及。为保证龙港市“十四五”燃气储备与供应需求，同时兼顾现状液化石油气储配站安置需要，选址供燃气用地显得尤为重要。

（二）公安派出所、交警大队、特巡警“三警融合”设施合建的需要

龙港市是目前全国唯一实行“大部制、扁平化”行政管理体制改革的县级市，近年来一直在降低行政成本、提升行政效率，提升政府公信力与合法性，增进公共利益的最大化等方面进行积极探索。将公安派出所、交警大队、特巡警合设合建即是“三警融合”在警务改革方面的尝试创新，通过将派出所民警、交警、巡特警的警力融合，可调配的警力更多，出警效率提高，借助不同警种的专业力量协同处理警情更有利于社区治安环境改善。

（三）提高龙港市青少年素质拓展能力支撑的需求

近年来龙港市坚持教育优先发展战略，把教育作为新型城镇化发展的重要先手棋、基础桩，教育投入持续加大、基础建设有力推进。积极选址落实青少年素质拓展中心，是完善龙港市教育体系的有利支撑。

（四）产业地块适当扩容，提高用地使用效率

根据《龙港市工业经济发展联席会议纪要》（〔2022〕2 号）文件要求，基于近期工业地块的出让条件，对用于安置的工业地块进行适当提升扩容，提高地块使用效率。

三、附图

1、区位与现状图

2、拟修改前后对比图