一、规划背景

2020年，龙港市展开新一轮宅基地改革试点工作，瑞联社区位列其中。改革要求社区编制村庄规划，结合宅基地改革，将社区建设空间集聚集约集中布局。

二、规划对象

本次规划对象为瑞联社区，村域面积346.68公顷。

三、目标定位

秀美水乡地锦绣田园居

以共同富裕、乡村振兴战略为指导，以品质宜居和乡村休闲旅游为主要功能，依托鲸头名胜风景区的资源平台，打造集田园休闲、生态观光、特色产业、农耕体验等功能为一体的农文旅融合示范村。

四、空间控制底线落实

按照国土空间规划相关要求，对龙港市“三线”内容进行传导落实：

（一）永久基本农田保护线：瑞联社区落实永久基本农田面积40.85公顷（含计划恢复耕地）。

（二）河道管理范围线：瑞联社区落实河道管理范围线内应予以保留原貌、强化生态保育和生态建设、限制开发建设。

（三）社区建设边界控制线：本次规划瑞联社区，划定社区建设边界面积32.09公顷。

五、用地调整与优化

瑞联社区农用地现状基期年总面积48.86公顷，至2035年，规划总面积47.98公顷，规划期间减少0.88公顷，主要体现在园地面积减少。

瑞联社区生态用地现状基期年总面积242.09公顷，至2035年，规划总面积260.29公顷，规划期间增加18.20公顷，主要体现在林地面积增加。

瑞联建设用地现状基期年总面积55.52公顷，占土地总面积的16.02%；至2035年，规划建设用地的面积为38.20公顷，占土地总面积的11.02%。规划期间，瑞联社区内建设用地共减少17.32公顷，主要体现在农村宅基地、采矿用地面积的减少。

六、道路规划

（一）规划范围内道路分为主要道路、次要道路、支路三级。

村庄主要道路：瑞联社区主要道路恒丰路为社区主要对外交通，路幅宽度为8米；

村庄次要道路：瑞联社区次要道路为联系主要道路的社区生活性道路。路幅宽度为6-8米。

村庄支路：是村庄街坊内部的生活性道路，主要服务于非机动车和行人交通，允许汽车低速通行。路幅宽度3-5米。

（二）停车场规划

瑞联社区新增共两处公共停车场，可容纳90辆车辆停放。此外，在居民楼前布置了楼前停车。停车满足居民要求。

七、主要图纸

（一）区位图

（二）土地利用现状图

（三）土地利用规划图

（四）空间控制线传导图

（五）居民点用地调整图

（六）远景建设引导图

温州龙港市瑞联社区村庄规划（2021-2035年）图纸.pdf

公示日期自2025年2月20日起至3月21日。

龙港市农业农村局

2025年2月20日