《龙港新城中央商务区控制性详细规划局部地块修改》已委托苍南县城乡规划设计研究院进行编制修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将《龙港新城中央商务区控制性详细规划局部地块修改》草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善。关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2020年5月18日——2020年6月26日（共30个工作日）

联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话： 0577-59902551

公示内容如下：

一、项目概况

（一）规划修改范围

本次规划修改涉及的地块有龙港新城中央商务区1-07、1-09、1-10、1-45、1-50、5-12等6个地块，均位于龙港新城中央商务区一期的范围内。

（二）现状及实施情况

本次规划修改涉及的龙港新城中央商务区地块都集中在月湖北面、临港大道两侧，为待开发建设用地。地块周边主要道路网已建成通车，有月湖路、临港大道部分路段、文晖路、新城大道等。

（三）原控规内容

《苍南县龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》于2014年3月由中国城市规划设计研究院深圳分院编制完成并批复实施，为龙港新城中央商务区建设的法定依据。本次规划修改地块为1-07、1-09、1-10、1-45、1-50、5-12等地块，在原规划中用地性质及控制指标如下表。

二、规划修改依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第74号）；

2.《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部令第146号）；

3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

4.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第7号）（2011年1月）；

5.浙江省城乡规划条例（浙江省人大常委会公告第51号）；

6.《苍南县龙港镇城市总体规划（2011-2030）》（2017年修订）；

7.《龙港土地利用总体规划（2006-2020）（2016年调整完善版）》；

8.《苍南县龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》；

9.《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

10.《温州市城市规划管理技术规定》2017年

11.《浙江省工程标准--城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）》

12.其他相关国家法律法规及规范标准等。

三、规划修改的内容

(一)地块修改

1. 1-07、1-09、1-10地块修改

月湖路延伸至闻涛路，延伸段道路红线宽度为20米。1-07地块分为1-07-1地块与1-07-2地块；1-09地块分为1-09-1与1-09-2地块；1-10地块分为1-10-1、1-10-2、1-10-3、1-10-4地块。

1-07-1、1-07-2地块用地性质为公园绿地(G1)。1-09-1、1-09-2地块用地性质为防护绿地(G2)。1-10-1地块、1-10-4用地性质为二类居住用地(R2)，1-10-2地块用地性质为防护绿地(G2)，1-10-3地块用地性质为加油加气站用地(B41)。

2. 1-45、1-50地块的修改

1-45地块容积率由3.5修改为4.7，建筑密度由50%修改为35%。1-50地块容积率由3.0修改为2.4，建筑密度由50%修改为60%，建筑限高由100米修改为50米。

3. 3.5-12地块的修改

5-12地块用地性质由加油加气站用地(B41)修改为公园绿地(G1)。

（二）居住用地规划

本次规划修改，涉及的居住用地(R)主要位于龙港新城中央商务区内的1-10地块，重新划分后的1-10-1、1-10-4地块保留用地性质为二类居住用地(R2)。

（三）商业服务业设施用地规划

本次规划修改，涉及的商业服务业设施用地(B)主要位于龙港新城中央商务区内1-10-3、1-45、1-50、5-12等四个地块。其中1-10-3地块为新增加油加气站用地(B41)，5-12地块为取消加油加气站用地(B41)。

（四）道路交通规划

本次规划修改，保持龙港新城的主要道路框架不变，仅月湖路延伸至闻涛路，延伸路段道路红线宽度为20米。

（五）绿地规划

本次规划修改，涉及的绿地(G)主要位于龙港新城中央商务区内的1-07-1、1-07-2、1-09-1、1-09-2、1-10-2、5-12等六个地块。其中，1-07-1、1-07-2用地性质为公园绿地(G1)；1-09-1、1-09-2、1-10-2地块用地性质为防护绿地(G2)；5-12地块用地性质为广场用地(G3)。

（六）修改后指标

四、附图

1、区位示意图

2、修改前后用地规划图