龙港市江口社区A01地块商铺及车位安置已经具备摸文条件，我中心将组织召开安置摸文大会，现将大会有关事项公告如下：

一：摸文大会须知：

1.摸文时间：

①、入场时间：2023年4月19日上午8:00

②、入场截止时间：2023年4月19日上午8:50

③、摸文开始时间：2023年4月19日上午9:00

2.摸文地点：

龙港市文化中心一楼演播厅

3.入场携带须知：

①、通知须知；

②、身份证原件或受托人身份证原件；

二、概况

1.安置拆迁户情况：

江口社区A01地块安置小区为海日锦园。按照征收协议，本次总计需安置拆迁户98户（详见公示名单），需安置商铺户数为20户（其中一楼商铺13户，二楼商铺7户）合计安置商铺面积为600㎡；需安置车位数为98个。

2.提供安置商铺情况：

此次提供安置商铺房源为龙港市江口社区A01地块，小区名称为海日锦园，坐落于龙港市江口汇头河以东、江滨南路以南、江浦路以西、沿江大道以北。小区共计7幢。

由于海日锦园商铺设计原因，商铺面积基本都大于30㎡，且为独立产权，不能进行二次分割，故造成商铺面积与实际协议安置面积不匹配，为了有效利用安置空间，根据商铺面积结合拆迁户协议安置面积进行多户共同安置，共同安置后商铺产权人为实际安置人共有性质。商铺安置面积结算根据商铺面积与协议安置面积差进行“一房一评”的评估价格进行差价找补。

本次摸文提供6幢、7幢部分商铺作为本次安置商铺。其中6幢商铺为6-102室，可安置面积为64.4㎡，可安置户数为2户；7幢商铺为7-102室、7-103室、7-106室，可安置面积为620.16㎡，可安置户数为21户。合计安置商铺间数为4间，可安置户数为23户，具体安置商铺如下：

3.提供车位情况：

本次提供4、5、6、7幢地下一层安置车位合计为206个，按照就近原则分配（4幢车位为61个，5幢的车位为49个，6幢的车位为49个，7幢的车位为47个）。需安置车位98个，剩余车位108个。

每幢对应车位号段公布如下：

4幢：车位号A022到A082号合计61个车位     

4幢总计61个车位

5幢：车位号B103到B104号合计2个车位     

车位号A083号到A088号合计6个车位

车位号A090号到A099号合计10个车位

车位号C033到C035号合计3个车位     

车位号C054号到C074号合计21个车位

车位号C090号到C096号合计7个车位

5幢总计49个车位

6幢：车位号C075到C089号合计15个车位     

车位号C097号到C101号合计5个车位

车位号C036号到C053号合计18个车位   

车位号D044号到D048号合计5个车位

车位号D051号到D054号合计4个车位

车位号D057号到D058号合计2个车位

6幢总计49个车位

7幢：车位号D025到D039号合计15个车位     

车位号D041号到D043号合计3个车位

车位号D059到D087号合计29个车位     

7幢总计47个车位

车位号的定位办法以安置户签署的车位幢数确认表为准（如安置户确认车位幢数为4幢，即安置户在4幢车位中抽签产生安置车位）。

三、抽签摸文流程：

1、本着公开、公平、公正的分配原则，摸文、认购定位工作在相关单位监督下进行。本次摸文涉及98户安置户，现场将进行公开电脑摇号（以公示名单户数为准），按照电脑摇出的摸文顺序号进行分组（每组10名，最后一组不足10人的以实际数字为准）依次叫号，每位安置户根据电脑摇号出来的顺序号上台摸取安置车位和安置商铺（如无商铺仅需摸取安置车位）。

呼叫三次摸文顺序号未到者，由下位摸文顺序号的安置户进行摸文抽签，在摸文抽签环节结束前到现场的迟到者，可在全部人员抽签摸文后，摸文抽签环节结束前，依序参与摸文抽签，未在摸文抽签环节结束前到现场参加摸文大会的安置户，视为弃权处理。视为弃权处理的安置户，则在剩余车位与商铺中安置，若已摸取安置车位号或商铺号的安置户则以摸取的车位号或商铺号为准。

四、结算办法：

商铺找补依据温州中政房地产土地资产评估有限公司对商铺安置房源的“一房一评”估价结果进行差价找补。

车位价格依据市场估价结果进行结算。

五、商铺及车位调换原则

安置户在摸文定位后，如各安置户之间自愿进行调换的，在摸文大会后五天内，需提供安置商铺调换承诺书，车位调换需提供车位调换承诺书（承诺书需协议户主或委托代理人签字）办理安置商铺（车位）户主变更手续。

龙港市城乡一体化建设中心

2023年4月10日