龙港市商贸投资有限公司：

贵司《关于要求龙港市青龙湖科创中心建设工程项目初步设计批复的申请报告》及相关附件收悉。结合初步设计审查会专家组意见，原则同意由上海尤安建筑设计股份有限公司编制的《龙港市青龙湖科创中心建设工程项目初步设计（报批稿）》，现就有关事项批复如下。现批复如下：

一、项目代码及关联主项

项目代码：2308-330383-99-01-116328

关联主项：无

二、项目建设地点

位于龙港新城青龙湖科技城LH-B-07c地块，东至环科路，南至海景路，西至渔港路，北至龙南路。

三、项目实施主体

龙港市商贸投资有限公司

四、建设内容和规模

主要包括青龙湖实验室、科创服务中心和总部办公等。项目总建筑面积78113.8平方米，地上计容建筑面积57338.9平方米，其中：1#总部办公楼11355.17平方米、2#科创服务中心23174.04平方米、3#实验楼11291.65平方米、4#实验室6291.20平方米、5#品牌展示馆1689.51平方米、6#7#商业配套3537.33平方米；地下建筑面积20774.9平方米，其中：人防面积3020.41平方米，地下车库及设施17754.49平方米；另有架空层面积1794.95平方米；容积率2.5，配建机动车位545个。

五、总平面设计

1、基本同意总平面布局；

2、基本同意交通组织设计；

3、基本同意景观及竖向设计。

六、建筑设计

1、基本同意建筑的功能分区、平面布局、交通组织、垂直交通设施、建筑防火、无障碍、人防设计；

2、基本同意建筑外立面用料及色彩、屋面构造及用料、内部装修使用的主要或特殊建筑材料。

七、结构设计

1、本工程建筑结构安全等级为二级，结构的设计使有年限为50年。

2、基础设计等级：甲级

3、基本同意建筑上部及地下室结构设计；

4、拟采用桩基承台+防水板体系。桩基拟采用钻孔灌注桩。

八、建筑电气设计

1、基本同意供配电设计，一路独立20kV电源供电。本项目备用电源采用柴发发电机组；

2、基本同意10kV/0.4KV变配电系统设计；

3、基本同意动力、照明、空调及消防设备供配电设计；

4、基本同意建筑物防雷及保护接地系统设计。

九、给水排水设计

1、基本同意给水设计。建筑生活用水和消防用水独立设置；供水方式：采用分区供水，其中-1~2 层生活用水采用市政直供；3~20 层生活用水由水箱+全变频供水设备加压供水；生活饮用水水箱应设置消毒设施；

2、基本同意排水设计。室内生活污水采用污水、废水、雨水分流制；室外采用雨水、污水分流制，污水、废水合流制；

3、基本同意给排水消防、人防设计。

十、其他

基本同意建筑暖通、智能化、景观、节能、海绵城市、环评。

十一、项目招标投标

按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规，本项目实行公开招标，招标组织形式采用委托招标。

十二、建设工期

项目总工期为 36个月。

十三、投资概算审查及资金来源

1、本工程审查概算总投资为66550.6681万元，其中工程费用为51353.2389万元，其他费用9314.5943万元、预备费2771.8349万元、建设期利息3111万元；

2、工程初步设计文件的深度直接影响工程概算的编制准 确性，建议在工程初步设计阶段提高设计深度，同时加强施工图设计的管理，控制变更；

3、加强工程施工过程管理，达到工程造价控制目标；

4、项目建设资金来源由龙港市商贸投资有限公司自筹解决。

附表  1、工程总概算表

龙港市行政审批局

2023 年 08月 11日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：  市委市府办，市属各有关部门。

项目代码：2308-330383-99-01-116328

龙行审投〔2023〕131号 关于龙港市青龙湖科创中心建设工程项目初步设计的批复.pdf